第221章 打钉楼
第221章打钉楼
尖沙咀的并楼计划不过是何家豪放出去的诱饵之一，毕竟没有缺点或者说没有对别人有利的方面，他人怎么可能心甘情愿的掉进坑里。
‘爱面子’同样使人盲目而疯狂，利氏家族第三代成员几十个人，不可能大部分都是商业精英，不过作为上流社会人士，他们一定在乎别人的看法，在乎流言蜚语。
文华东方酒店咖啡室
何家豪要在这里会见两个香江商界大亨--郑玉桐和李家诚，商议港府准备推出的中区巴士总站地皮拍卖，由于涉及的金额太大，需要提前筹备。
这次，李家诚要迟到几分钟，已经打电话过来道过歉了，何家豪和郑玉桐只能表示理解。
“阿豪，听说你最近在狙击信和置业公司，虽然你和黄庭访有过节，但是也要适可而止，大家都是商场上的人，始终要合作的。”郑玉桐教导说道。
在郑玉桐眼中，何家豪是顺德老乡，年纪又比他儿子的小，自然要多劝两句。
何家豪知道郑玉桐没别的意思，只是想让他不要把路走窄了，事实上这个年代已经不适合郑玉桐那一套了，不过何家豪还是爽快的点头答应，表示桐叔说得对。
“.不过利家我还是搞的。”何家豪在后面补了一句。
郑玉桐赞同说道“利铭泽这个人做事一向霸道，既然两次没给你面子，也不需要交这样的朋友，伱要小心点，利铭泽也不是吃素的，别让他给耍了。”
“我已经在铜锣湾礼顿道这些街道开始并楼，利铭泽应该暂时不会找我麻烦。”何家豪没有把内奸的消息说出来，不是郑玉桐不能相信，而是没有必要。
“哈哈！！看来利铭泽要忙上一段时间了，你收购的恩平道物业像是一根刺，狠狠的扎在利铭泽的肉里，现在你去收购铜锣湾物业，利家该担心‘铜锣湾地主’的头衔易主了。”
郑玉桐也是个老狐狸，从只言片语中抓住了关键。
几分钟后，李家诚到了，从进门开始一直说着抱歉的话，表情也十分到位。
“港府即将拍卖中区巴士总站地皮，面积达14.4万平方尺，依照旧例，拍卖价有可能超过36亿。”李家诚神色沉寂的说道。
顿时间何家豪觉得李超人还是保守了，前世这块地是拍到47亿港元的，差了三分之一的价钱，整整11亿港元。
于是何家豪沉声道“那里是置地公司的老巢，14.4万平方尺完全可以建造三幢高级商厦，楼面面积能超过200万平方尺，可以抵得上半个置地，怡和公司不会轻易放手的，我估计最终的拍卖价会超过45亿。”
既然是联合公司进行拍卖，何家豪自然要给郑玉桐和李家诚‘打好预防针’，省得后续乏力。
这个价格吓了两人一跳，脸色都是大变，然而两人低头一想，又觉得何家豪的说法不无道理。
“这个价格确实有点吓人，不过这块地皮又是中环少有的，置地公司肯定会下死力，李生觉得呢？”郑玉桐刚开始觉得何家豪有些危言耸听了，后来考虑到何家豪与置地公司打不过不少交道，也算比较了解，而且预算高一点，有利于拍卖竞价。
李家诚点点头，道“何生说的很有道理，两位心中的最高价是多少？”
郑玉桐沉默一下，看了眼何家豪，说道“50亿！”
“52亿，再高就不值得了。”何家豪有些肉疼的说道，平均每个人17.3亿，每平方尺36000港元，足以刷新中环的地价，甚至是世界上少有的。
这17.3亿还需要由华美置业公司、和记集团、宏利发展来共同承担，否则会难以度过大暴跌的两年。
李家诚闻言，良久不说话，直到郑玉桐问话，他才开口道“我最多能承受16亿，这块地皮超过48亿，我可能要选择退出。”
“这个价格确实很贵了，不过肯定有得赚，实在不行，我们可以多拉几个人参与，虽然分薄了利润，但是资金压力和风险也会降低不少。”何家豪建议说道。
现在的他已经转变思路，置地公司旗下的物业哪里比得上这幅福地，只要不落到置地手里，他都有机会拿回来，让华美置业公司成为中环地主。
两位大亨的心思变得诡异起来，郑玉桐自然想拿下这块地作为新世界发展的标志性建筑，李家诚一直秉持着‘货如轮转’的商业策略，也不太想将大把利润分薄。
“我建议再找一个财力能承受的人加盟。”李家诚深思熟虑后说道。
经过三个人的商量，将底线定为52亿，加盟人选有三个，由李家诚来负责游说他们。
四个大亨对阵一个置地公司，不会太吃力，毕竟置地公司最近一年里紧急扩张，现金并不是那么充足了，如此大的数目，银行贷款亦需要一些时间考虑，势必对置地公司的决心造成一些影响。
即使置地公司拿下，一旦地产大暴跌，资产缩水，置地就会出售旗下物业，何家豪也可以从中薅羊毛，谋取足够的利益，弥补这一块的损失。
几天之后，希慎兴业公司筹集了大量资金，也调查清楚何家豪旗下的公司要对那些物业进行收购并楼，于是展开了价格战，溢价三成收购，比何家豪的两成高出一成。
华美中心大厦31楼
“溢价三成！还是利铭泽大方啊，让给他们吧。”何家豪呵呵笑着说道，如今的地价很高，溢价三成基本上超过4500元平方尺（铜锣湾）。
“如果让给希慎兴业，那我们之前拿下的一些物业怎么办？”高赐疑惑不解的问道，他知道老板这是在坑利家，但是把旗下物业卖给希慎兴业，那是资敌。
“我们做打钉楼，以三倍的价格卖给希慎兴业。”何家豪冷笑说道，全香江都知道他与利家的仇恨，即使有人效仿，做他的‘打钉楼’也无所谓，他又不是专门做并楼的，能拿下恩平道物业已经很幸运了。
“可是这样对公司以后的并楼计划有很大的影响。”高赐脸色为难的说道。
“无所谓！我们一向做地产开发，很少做并楼业务，不需要太在乎，先以打击希慎兴业为目标。”何家豪摆了摆手说道。
“是！”既然老板都如此说了，高赐也没有再劝。
其实何家豪以后还会进行并楼，不过是联合豪信置业、明海置业来完成，不需要华美置业的名头。
这次必须要让希慎兴业有不小的损失，否则利铭泽这个家伙又要出来搞事情，影响何家豪的计划实行。
如果不是利家在希慎兴业公司的持股份额超过40%，何家豪都敢狙击一把。
现在利家持股如此高，又有不少的资金，狙击就很不值得了。
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尖沙咀的并楼计划不过是何家豪放出去的诱饵之一，毕竟没有缺点或者说没有对别人有利的方面，他人怎么可能心甘情愿的掉进坑里。
‘爱面子’同样使人盲目而疯狂，利氏家族第三代成员几十个人，不可能大部分都是商业精英，不过作为上流社会人士，他们一定在乎别人的看法，在乎流言蜚语。
文华东方酒店咖啡室
何家豪要在这里会见两个香江商界大亨--郑玉桐和李家诚，商议港府准备推出的中区巴士总站地皮拍卖，由于涉及的金额太大，需要提前筹备。
这次，李家诚要迟到几分钟，已经打电话过来道过歉了，何家豪和郑玉桐只能表示理解。
“阿豪，听说你最近在狙击信和置业公司，虽然你和黄庭访有过节，但是也要适可而止，大家都是商场上的人，始终要合作的。”郑玉桐教导说道。
在郑玉桐眼中，何家豪是顺德老乡，年纪又比他儿子的小，自然要多劝两句。
何家豪知道郑玉桐没别的意思，只是想让他不要把路走窄了，事实上这个年代已经不适合郑玉桐那一套了，不过何家豪还是爽快的点头答应，表示桐叔说得对。
“.不过利家我还是搞的。”何家豪在后面补了一句。
郑玉桐赞同说道“利铭泽这个人做事一向霸道，既然两次没给你面子，也不需要交这样的朋友，伱要小心点，利铭泽也不是吃素的，别让他给耍了。”
“我已经在铜锣湾礼顿道这些街道开始并楼，利铭泽应该暂时不会找我麻烦。”何家豪没有把内奸的消息说出来，不是郑玉桐不能相信，而是没有必要。
“哈哈！！看来利铭泽要忙上一段时间了，你收购的恩平道物业像是一根刺，狠狠的扎在利铭泽的肉里，现在你去收购铜锣湾物业，利家该担心‘铜锣湾地主’的头衔易主了。”
郑玉桐也是个老狐狸，从只言片语中抓住了关键。
几分钟后，李家诚到了，从进门开始一直说着抱歉的话，表情也十分到位。
“港府即将拍卖中区巴士总站地皮，面积达14.4万平方尺，依照旧例，拍卖价有可能超过36亿。”李家诚神色沉寂的说道。
顿时间何家豪觉得李超人还是保守了，前世这块地是拍到47亿港元的，差了三分之一的价钱，整整11亿港元。
于是何家豪沉声道“那里是置地公司的老巢，14.4万平方尺完全可以建造三幢高级商厦，楼面面积能超过200万平方尺，可以抵得上半个置地，怡和公司不会轻易放手的，我估计最终的拍卖价会超过45亿。”
既然是联合公司进行拍卖，何家豪自然要给郑玉桐和李家诚‘打好预防针’，省得后续乏力。
这个价格吓了两人一跳，脸色都是大变，然而两人低头一想，又觉得何家豪的说法不无道理。
“这个价格确实有点吓人，不过这块地皮又是中环少有的，置地公司肯定会下死力，李生觉得呢？”郑玉桐刚开始觉得何家豪有些危言耸听了，后来考虑到何家豪与置地公司打不过不少交道，也算比较了解，而且预算高一点，有利于拍卖竞价。
李家诚点点头，道“何生说的很有道理，两位心中的最高价是多少？”
郑玉桐沉默一下，看了眼何家豪，说道“50亿！”
“52亿，再高就不值得了。”何家豪有些肉疼的说道，平均每个人17.3亿，每平方尺36000港元，足以刷新中环的地价，甚至是世界上少有的。
这17.3亿还需要由华美置业公司、和记集团、宏利发展来共同承担，否则会难以度过大暴跌的两年。
李家诚闻言，良久不说话，直到郑玉桐问话，他才开口道“我最多能承受16亿，这块地皮超过48亿，我可能要选择退出。”
“这个价格确实很贵了，不过肯定有得赚，实在不行，我们可以多拉几个人参与，虽然分薄了利润，但是资金压力和风险也会降低不少。”何家豪建议说道。
现在的他已经转变思路，置地公司旗下的物业哪里比得上这幅福地，只要不落到置地手里，他都有机会拿回来，让华美置业公司成为中环地主。
两位大亨的心思变得诡异起来，郑玉桐自然想拿下这块地作为新世界发展的标志性建筑，李家诚一直秉持着‘货如轮转’的商业策略，也不太想将大把利润分薄。
“我建议再找一个财力能承受的人加盟。”李家诚深思熟虑后说道。
经过三个人的商量，将底线定为52亿，加盟人选有三个，由李家诚来负责游说他们。
四个大亨对阵一个置地公司，不会太吃力，毕竟置地公司最近一年里紧急扩张，现金并不是那么充足了，如此大的数目，银行贷款亦需要一些时间考虑，势必对置地公司的决心造成一些影响。
即使置地公司拿下，一旦地产大暴跌，资产缩水，置地就会出售旗下物业，何家豪也可以从中薅羊毛，谋取足够的利益，弥补这一块的损失。
几天之后，希慎兴业公司筹集了大量资金，也调查清楚何家豪旗下的公司要对那些物业进行收购并楼，于是展开了价格战，溢价三成收购，比何家豪的两成高出一成。
华美中心大厦31楼
“溢价三成！还是利铭泽大方啊，让给他们吧。”何家豪呵呵笑着说道，如今的地价很高，溢价三成基本上超过4500元平方尺（铜锣湾）。
“如果让给希慎兴业，那我们之前拿下的一些物业怎么办？”高赐疑惑不解的问道，他知道老板这是在坑利家，但是把旗下物业卖给希慎兴业，那是资敌。
“我们做打钉楼，以三倍的价格卖给希慎兴业。”何家豪冷笑说道，全香江都知道他与利家的仇恨，即使有人效仿，做他的‘打钉楼’也无所谓，他又不是专门做并楼的，能拿下恩平道物业已经很幸运了。
“可是这样对公司以后的并楼计划有很大的影响。”高赐脸色为难的说道。
“无所谓！我们一向做地产开发，很少做并楼业务，不需要太在乎，先以打击希慎兴业为目标。”何家豪摆了摆手说道。
“是！”既然老板都如此说了，高赐也没有再劝。
其实何家豪以后还会进行并楼，不过是联合豪信置业、明海置业来完成，不需要华美置业的名头。
这次必须要让希慎兴业有不小的损失，否则利铭泽这个家伙又要出来搞事情，影响何家豪的计划实行。
如果不是利家在希慎兴业公司的持股份额超过40%，何家豪都敢狙击一把。
现在利家持股如此高，又有不少的资金，狙击就很不值得了。
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